

ما يشمله المخطط
مخططات كاملة للدورين من توزيع الغرف إلى تفاصيل الواجهات والأسقف

مخطط الدور الأرضي
توزيع الغرف والمداخل وأماكن الخدمات في الطابق الأول

مخطط الدور الأول
تخطيط غرف النوم والصالات والفراغات العلوية مع فتحات السلم

تفاصيل الواجهات
رسومات الواجهات الأربع مع الفتحات والارتفاعات والتشطيب الخارجي

القطاعات الإنشائية
مقاطع رأسية توضح سماكة الأسقف وأبعاد الأعمدة والكمرات

تنسيق السلم والفراغات
ضبط موضع السلم ليتوافق مع الكمرات وارتفاعات الدورين

مخطط السطح والخزانات
تحديد مواضع خزانات المياه وميول تصريف مياه الأمطار على السطح
متى تحتاج مخطط دورين
القطعة صغيرة المساحة
عندما لا تكفي مساحة القطعة لبناء كل الغرف على دور واحد فالبناء على دورين يحقق المساحة المطلوبة
رفع تصريح البلدية
عندما تطلب البلدية مخططات معتمدة لدور أرضي ودور أول قبل إصدار تصريح البناء
تباين وظائف الطابقين
عندما يريد المالك عزل منطقة الاستقبال عن غرف النوم بوضعها في طابقين منفصلين
التوسع المستقبلي المخطط
عندما تُبنى الأسس والأعمدة بحيث تتحمل دورين منذ البداية لتفادي التدخل الإنشائي لاحقاً
عناصر ومناهج الرسم الهندسي
نظام الشبكة الإنشائية
تحديد محاور الأعمدة على شبكة منتظمة يتكرر بين الدورين لضمان التوافق الإنشائي الكامل
ارتفاعات الطوابق
تحديد منسوب أرضية الدور الأول ومنسوب السطح بدقة مع الأخذ بعين الاعتبار سماكة البلاطة والإملاء
تنسيق الكمرات والفتحات
توافق مواضع الكمرات مع مواضع النوافذ والأبواب لتفادي تعارض الهيكل مع الفتحات المعمارية
مقاطع التهوية والإضاءة
رسم فراغات التهوية والأفنية الداخلية في المخطط لضمان الإضاءة الطبيعية في الغرف الداخلية بالدورين
المزيد من تصميم ومخططات هندسية
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
التواصل الأولي
اتصل أو راسلنا على واتساب لمشاركة مساحة القطعة واحتياجات المشروع
دراسة القطعة
نراجع وثيقة القطعة وحدودها وأي قيود تخطيطية تؤثر على ارتفاع الدورين
المسودة الأولى
نُعدّ مخطط الدور الأرضي والأول بالمقاسات ونرسله للمراجعة
التعديل والإقرار
نُدخل الملاحظات على التوزيع والواجهات حتى تُقرّ المخططات النهائية
التسليم الرسمي
تُسلَّم المخططات بصيغة PDF وملف قابل للطباعة مع ختم المهندس المسؤول
ما الذي يحدد السعر
تتحدد قيمة المخطط بعدة عوامل خاصة بالقطعة والمشروع ولا يوجد سعر موحد مسبق
اطلب عرض سعرالمساحة الإجمالية للبناء
كلما زادت مساحة الدورين زادت كمية التفاصيل والصفحات المطلوبة في المخطط
تعقيد التصميم المعماري
الفلل ذات الواجهات المنحنية أو المفردات الكثيرة تستلزم وقتاً أطول في الرسم والمراجعة
عدد المراجعات المطلوبة
كل تعديل جوهري على توزيع الغرف بعد إقرار المخطط يُحسب مراجعة إضافية
التنسيق مع مهندس إنشائي
ربط المخطط المعماري بالتصميم الإنشائي للأعمدة والكمرات يُضاف إلى نطاق العمل
متطلبات البلدية الخاصة
بعض المناطق تشترط صفحات إضافية أو توقيع مكتب هندسي معتمد مما يرفع تكلفة الإعداد
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
مخطط بيت دورين في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن تصميم الدورين بحيث يصلح أحدهما كشقة مستقلة؟
نعم، يمكن تصميم الدور الأول بمدخل مستقل ومطبخ وحمام بحيث يعمل كوحدة منفصلة. يُراعى في هذه الحالة تخصيص سلم خارجي أو داخلي مستقل ويُحدد ذلك في المخطط منذ البداية.
هل المخطط المعماري لدورين يشمل التصميم الإنشائي تلقائياً؟
المخطط المعماري والتصميم الإنشائي خدمتان مختلفتان. المعماري يحدد التوزيع والواجهات، والإنشائي يحدد أبعاد الأعمدة والكمرات والحديد. يمكننا تقديم الاثنين بشكل متنسق ضمن نفس العقد.
ماذا يحدث إذا أردت تغيير توزيع الدور الأول بعد الموافقة على الدور الأرضي؟
التعديل ممكن قبل الشروع في رسم اللوحات النهائية. بعد اعتماد المخطط الكامل تُحسب التغييرات الجوهرية كمراجعة إضافية. لذا يُنصح بإقرار توزيع الدورين معاً قبل الانتهاء من المخطط.
هل يُراعى المخطط موضع خزانات المياه على السطح وتمديدات الأعمدة؟
نعم. مخطط السطح يُظهر موضع الخزانات العلوية وميول التصريف. الأعمدة التي تمتد فوق السقف لتحمل الخزانات أو غرفة السطح تُوضَّح في القطاعات الإنشائية.
هل يمكن الحصول على مخطط ثلاثي الأبعاد مع مخطط الدورين؟
يمكن إضافة تصور ثلاثي الأبعاد للواجهات الخارجية كخدمة تكميلية عند الطلب. يساعد المالك على تصور شكل الفيلا النهائي قبل بدء التنفيذ ومراجعة الخيارات المعمارية.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google





