

ما يشمله المخطط
مخطط شامل يربط التوزيع المعماري بالمتطلبات الإنشائية والبلدية للدور الأرضي

توزيع الغرف
تحديد مساحة وموقع كل غرفة وفق احتياجات المالك

شبكة الأعمدة
رسم محاور الأعمدة الإنشائية لضمان التوافق مع الأدوار العليا

المداخل والممرات
تصميم مداخل السيارات والمشاة والممرات الداخلية بوضوح

الارتدادات البلدية
التحقق من الارتدادات الأمامية والجانبية الإلزامية لكل حي

الخدمات الأولية
تخصيص مواقع دورات المياه والمطبخ وغرفة المولد ضمن المخطط

التوسع المستقبلي
مراعاة إضافة دور علوي أو ملحق لاحقاً في الهيكل الحالي
متى تحتاج مخطط دور أرضي
البناء بلا تصريح
البلدية تشترط مخططاً معتمداً قبل منح أي تصريح للبناء
خلافات بين المقاولين
كل مقاول يعطي سعراً مختلفاً لأنه يبني تصوراً خاصاً في ذهنه
تعارض الغرف والأعمدة
عمود ظهر داخل غرفة أو مدخل لأن التوزيع لم يُنسَّق مع الشبكة الإنشائية
شراء قطعة جديدة
مالك يريد معرفة كيف يُوزع دوره الأرضي على قطعة حديثة الشراء
أدوات وأساليب إعداد المخطط
رسم بمقياس رسم
إعداد المخطط بمقياس رسم دقيق يعكس الأبعاد الحقيقية للقطعة والغرف
شبكة الأعمدة الإنشائية
تحديد محاور الأعمدة أولاً ثم توزيع الغرف حولها لتجنب التعارض
رفع المساحة الميداني
استخدام أبعاد القطعة المُرفوعة ميدانياً لضمان توافق المخطط مع الواقع
ختم المهندس المرخص
المخطط يُوقَّع ويُختم من مهندس مرخص لقبوله في دوائر البلدية الكويتية
المزيد من تصميم ومخططات هندسية
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
التواصل الأولي
اتصل أو راسلنا عبر واتساب وأرسل بيانات القطعة الأساسية
تحديد المتطلبات
نناقش عدد الغرف والمداخل والخدمات المطلوبة في الدور الأرضي
الرفع والتصميم
نستخدم أبعاد القطعة لبدء رسم مخطط الدور الأرضي بالكاد
المراجعة والتعديل
تراجع المخطط وتطلب تعديلاتك قبل الاعتماد النهائي
التسليم
تستلم المخطط مختوماً بصيغة مطبوعة ورقمية جاهزاً للتقديم
مساحة القطعة
القطعة الأكبر تعني مساحة أرضية أوسع وتفاصيل أكثر في المخطط
تعقيد التصميم
الأشكال غير المنتظمة والمتطلبات الخاصة ترفع وقت الإعداد
عدد التعديلات
كل جولة تعديل إضافية تُضاف إلى تكلفة المخطط النهائية
التنسيق الإنشائي
ربط المخطط المعماري بتصميم الأعمدة والجسور يستلزم وقتاً إضافياً
اشتراطات المحافظة
بعض المحافظات الكويتية تضع اشتراطات خاصة تُعدَّل المخطط وفقها
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
مخطط دور أرضي في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن إعداد مخطط الدور الأرضي قبل الحصول على رفع مساحي للقطعة؟
يمكن البدء بتصور أولي بناءً على وثيقة القطعة، لكن المخطط النهائي المعتمد يحتاج دائماً إلى أبعاد ميدانية دقيقة لضمان توافقه مع الواقع وقبوله في البلدية.
هل مخطط الدور الأرضي يشمل تصميم الأساسات أيضاً؟
لا، مخطط الدور الأرضي هو مخطط معماري يُظهر توزيع الغرف والفراغات. تصميم الأساسات والأعمدة يندرج ضمن المخططات الإنشائية التي تُعدُّ بالتنسيق معه.
إذا أردت إضافة دور علوي لاحقاً، هل يجب إعادة مخطط الدور الأرضي من الصفر؟
إذا صُمِّم المخطط الأرضي منذ البداية مع مراعاة التوسع الرأسي، فالتعديلات تكون محدودة. المشكلة تظهر حين يُعدَّ المخطط الأول دون مراعاة الأحمال الإضافية.
هل يختلف مخطط الدور الأرضي من محافظة إلى أخرى في الكويت؟
نعم، الارتدادات والنسب البنائية المسموح بها تتفاوت بين المحافظات الست. لهذا نتحقق من اشتراطات المنطقة تحديداً قبل إنهاء المخطط.
هل يمكن تقديم مخطط الدور الأرضي إلكترونياً للبلدية؟
نُسلِّم المخطط بصيغتَي الطباعة والملف الرقمي. متطلبات التقديم الإلكتروني تحددها البلدية ونرشدك بشأنها عند التسليم.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google





