مخطط بيتك يبدأ من مساحة أرضك

نعم، ندرس المساحة القابلة للبناء أولاً ثم نوزع الغرف بما يستوفي نسبة التغطية المقررة. في بعض الحالات تكون إضافة طابق علوي هي الحل الأنسب لتحقيق المساحة المطلوبة.

المخطط النمطي يُصمم لأبعاد افتراضية وقد لا يتطابق مع قطعتك الفعلية أو اشتراطات محافظتك. المخطط المصمم حسب مساحتك يبدأ من أبعادك الحقيقية ويُطبق عليه نسب البلدية المعتمدة لمنطقتك.

يُفضل ذلك لأن المسح يعطي الأبعاد الحقيقية للقطعة. إذا لم يكن المسح متاحاً يمكن البدء بمسودة أولية بناءً على سند الملكية، ثم تُحدَّث الأبعاد بعد إنجاز المسح.

نعم، نسب التغطية والارتدادات وارتفاع المبنى المسموح به تتفاوت بين المحافظات وبين المناطق داخل المحافظة الواحدة. لذلك يجب أن يُبنى المخطط على الاشتراطات الخاصة بموقع القطعة.

إذا كانت المخططات الأصلية قد أخذت في الحسبان توسعة مستقبلية فإن إضافة الطابق تحتاج إلى تعديل وليس إعادة رسم كاملة. لهذا ننصح دائماً بالإشارة لأي توسعة محتملة عند مرحلة التصميم الأول.