

ما يشمله العقد
نتولى التصميم والتأسيس والبناء والتشطيب للملحق في الحوش

تصميم ومخططات
مخططات معتمدة تراعي حدود الحوش وأبعاد الفراغ المتاح

أعمال الحفر والأساس
حفر وصب أساس خرساني مسلح بأسمنت مقاوم للكبريتات

الهيكل الخرساني
أعمدة وأسقف وجدران بلوك مع ربط إنشائي بالمبنى الأصلي

العزل والتصريف
عزل سطح الملحق ومعالجة نقطة الوصل مع الجدار القائم

التشطيب الداخلي
بلاط وجبس وطلاء ونوافذ وأبواب وأعمال كهربائية وصحية

الواجهة والتشطيب الخارجي
لياسة ودهان خارجي بتشطيب يتناسب مع مظهر البيت القائم
مواد وطرق البناء الصحيحة
أسمنت مقاوم للكبريتات
يحمي الأساسات من هجوم الأملاح في التربة الكويتية القريبة من المياه الجوفية
حديد مطلي بالإيبوكسي
يمنع صدأ التسليح في بيئة الحوش الرطبة مع كثرة الري والرطوبة
لفائح عزل بيتومينية
تُلصق على سطح الملحق وعلى نقطة التلاقي مع سطح البيت القائم لمنع التسرب
صب الخرسانة مبكراً مع المعالجة المائية
يُصب الخرسانة قبل ذروة الحرارة ويُغطى ويُرطَّب لأيام لتجنب تشقق الصيف الكويتي
أخطاء شائعة في بناء ملحق الحوش
ربط غير إنشائي بالجدار القائم
الاكتفاء بالبناء بجانب الجدار دون شبوك إنشائية يؤدي إلى فصل وتشقق مبكر
إهمال نقطة وصل السقفين
ترك نقطة التلاقي بين سقف الملحق وسطح البيت بدون عزل يسبب تسرباً مباشراً للداخل
أساس ضحل في تربة الحوش
تربة الحوش المُعادة ردمها غالباً سائبة؛ أساس ضحل يتسبب في هبوط الملحق وانحرافه
البناء قبل استصدار التصاريح
أي ملحق في الحوش يحتاج تصريحاً؛ البناء بدونه قد يستوجب الهدم أو يُعيق البيع لاحقاً
المزيد من البناء والمقاولات العامة
01مقاولات عامة
02تصميم ومخططات هندسية
03بناء عظم
04تركيب وصيانة المصاعد
05هدم وإعادة بناء
06أعمال حديد مسلح وصب خرسانة
07بناء مزرعة واستراحة
08بناء ملاحق
09بناء جدران وأعمال بلوك
10بناء بالتقسيط
11بناء أسوار وبوابات
12بناء شاليه
13بناء ملحق حديد بارد / ساندوتش بانل
14إشراف هندسي على التنفيذ
15بناء ديوانية
16بناء وصيانة المسابح
17بناء ملحق في السطح
18تعلية دور إضافي
19بناء بيت على المفتاح
20بناء ملحق اسمنت بورد
21بناء سرداب
22بناء مجالس خارجية
23عظم وتشطيب
24حفر وردم وتسوية- كل خدمات البناء والمقاولات
كيف يُبنى ملحق الحوش بشكل صحيح
الحوش في الفلل الكويتية مساحة عملية تُوظَّف في أغراض كثيرة: غرفة خدم، مخزن، مجلس خارجي، أو مرافق إضافية. قبل أي صب، تُؤخذ قراءات التربة في داخل الحوش لأن ردم الأرض حول البيت يختلف في كثافته ورطوبته عن التربة البكر. على هذا الأساس يُحدَّد عمق الأساس ومواصفات الخرسانة، ويُستصدر التصريح البلدي بناءً على مخططات معتمدة تعكس حدود الموقع الفعلية.
الربط الإنشائي بالمبنى القائم هو المحور الفني للعمل. تُحفر فتحات في الأعمدة أو الجدران الخرسانية القائمة، وتُثبَّت شبوك حديد بالإيبوكسي قبل صب إطار الملحق الجديد. هذا يضمن وحدة إنشائية بدلاً من جسمين منفصلين يتحركان باستقلالية. نقطة وصل السقفين تُعالَج بلفائح بيتومينية مثبتة على الوجهين مع حافة عازلة، وهو ما يمنع التسرب الذي تُسببه مياه الأمطار والمناطق المظللة الدائمة.
من ناحية التشطيب، يواجه صاحب البيت خياراً في مستوى الإنهاء: هيكل فقط مع لياسة خارجية، أو تشطيب كامل يشمل البلاط والكهرباء والصرف الصحي. بعض الملحقات في الحوش تحتاج تكييفاً مستقلاً خاصةً في فصل الصيف؛ لذا تُحدَّد فتحات المكيفات قبل رفع الجدران لا بعدها. الواجهة الخارجية للملحق تُطلى بدهان مقاوم للأشعة فوق البنفسجية يُطابق لون المبنى الأصلي، مما يجعل الإضافة تبدو جزءاً من التصميم الأصلي لا إضافة لاحقة.
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
التواصل الأولي
اتصل أو راسلنا واتساب مع صور الحوش وفكرة الاستخدام
المعاينة والتقييم
نزيارة الموقع لقياس الفراغ وتقييم التربة والمبنى القائم
المخططات والتصريح
نُعدّ المخططات المعتمدة ونستصدر التصريح البلدي قبل البدء
البناء والتشطيب
تأسيس وهيكل وجدران بلوك وعزل ثم تشطيب كامل وفق المواصفة
التسليم
جولة تفتيشية مع صاحب البيت وتسليم المستندات والمفاتيح
المساحة المبنية
أكبر مساحة البناء تعني كميات أكبر من الخرسانة والحديد والتشطيب
حالة التربة في الحوش
التربة السائبة أو المرتفعة المياه الجوفية ترفع تكلفة الأساس والعزل
تعقيد الربط الإنشائي
عدد نقاط ربط الملحق بالمبنى القائم وحجم الحفر والتثبيت بالإيبوكسي
مستوى التشطيب
الفرق بين هيكل فقط وتشطيب كامل بالبلاط والكهرباء والصحي كبير
إمكانية وصول المعدات
ضيق مدخل الحوش يستلزم معدات أصغر أو جهداً يدوياً أكبر مما يرفع التكلفة
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء ملحق في الحوش في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يحتاج ملحق الحوش الصغير تصريحاً من البلدية؟
نعم، أي إضافة بناء دائمة داخل الحوش تستوجب تصريحاً بصرف النظر عن مساحتها. البناء بدون تصريح قد يعرضك لأمر هدم أو مشاكل عند البيع لاحقاً.
كيف يُربط الملحق الجديد بالجدار القائم دون أن يتشقق؟
نحفر في الأعمدة أو الجدران الخرسانية ونثبت شبوك حديد بمادة إيبوكسي، ثم نصب إطار الملحق عليها. هذا يجعل الملحق والمبنى يتحركان كقطعة واحدة بدلاً من أن ينفصلا.
هل يمكن بناء الملحق بينما أهل البيت يسكنون فيه؟
نعم في الغالب، لأن أعمال الحوش منفصلة عن باقي المبنى. تُجدوَل مراحل الضوضاء والحفر في أوقات مناسبة، وتُغلق مداخل الحوش جيداً لحماية المناطق المجاورة.
ما الفرق بين ملحق الحوش وملحق السطح من حيث الإنشاء؟
ملحق الحوش يُبنى على أرض الحوش بأساس مستقل، فحمله لا يقع على سقف مبنى قائم. ملحق السطح يعتمد على قدرة السقف الحامل، مما يستلزم دراسة تحمّل مسبقة.
هل تربة الحوش تختلف عن تربة الموقع الأصلي؟
كثيراً ما تكون تربة الحوش ردماً تراكم حول المبنى أثناء البناء الأصلي، وهي أقل تماسكاً من التربة البكر. لهذا نفحص التربة قبل تحديد عمق الأساس.
هل يمكن تركيب مكيف في ملحق الحوش؟
نعم، وأنسب وقت لتحديد موقع المكيف هو قبل رفع الجدران حتى تُشكَّل فتحته بشكل صحيح. قطع الجدار بعد الانتهاء يُضعف الطبقة الإنشائية ويكلف أكثر.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذه بيانات رخصتنا التجارية.
موقعنا على خرائط Google- رقم الترخيص
- 2024/23054
- السجل التجاري
- 507728
- الكيان القانوني
- ذات مسؤولية محدودة
- الترخيص ساري حتى
- 17 أغسطس 2028
- الأنشطة المرخّصة
- 4