من الحفر حتى مفتاح بيتك

في عقد المفتاح، المقاول الرئيسي هو المسؤول الوحيد عن جدولة الفرق وتسلسلها. تمديدات الصرف والكهرباء تُنجز قبل إغلاق الجدران بالبلوك، والمسارات تُنسَّق مع المخططات الإنشائية حتى لا يضطر أي فريق لفتح أعمال منجزة.

مواصفات التشطيب تُحدد في ملحق المواد المرفق بالعقد قبل التوقيع، ما يفصل بين مرحلة الإنشاء ومرحلة التشطيب. العمل الإنشائي يبدأ في موعده، ويُؤكد اختيار البلاط والمطبخ قبل وصول المشروع إلى تلك المرحلة.

يشمل العقد الشبكة الداخلية بالكامل مع الخزانات والمضخات. التوصيل بالشبكة البلدية الخارجية يستلزم طلبات حكومية باسم المالك، ويوضح العقد من يتولى تقديمها ومتابعتها.

نعم. التربة الساحلية في الكويت تحتوي على أملاح ومياه جوفية قد تؤثر على الأساسات والحديد بمرور الوقت. الحل يكون بإسمنت مقاوم للكبريتات وطبقة عزل مائي على الأساسات وتغطية كافية لحديد التسليح. تقرير التربة يحدد المعالجة المطلوبة بدقة للقسيمة تحديداً.

نعم، ويُستحسن ذلك. يمكن تحديد نقطة تحقق في العقد بعد اكتمال الهيكل الإنشائي يُجري فيها المالك أو مشرفه الهندسي فحصاً للجودة قبل الموافقة على الانتقال إلى التشطيب.

الإشراف الداخلي جزء من إدارة المقاول للموقع. أما الإشراف الهندسي المستقل من طرف ثالث يراقب الجودة لصالح المالك دون ارتباط بالمقاول، فهو خدمة مستقلة يختار المالك إضافتها.