ادفع وأنت ترى البناء يرتفع

قيمة العقد تعكس النطاق المتفق عليه لا أسلوب الدفع. توقيت الدفعات يرتبط بالمراحل لا بالأشهر، لذلك لا يرفع طول فترة التقسيط السعر تلقائياً. أي تعديل على القيمة يُتفق عليه صراحةً قبل التوقيع.

كل مرحلة في العقد تحمل وصفاً لما يجب إنجازه وإظهاره في الموقع. يُجرى فحص بحضور المالك أو المشرف أو المهندس المستقل، وتُصدر موافقة خطية قبل أي إفراج مالي.

نعم. إذا كان الهيكل الرمادي منجزاً، يُكتب العقد ليشمل التشطيب فقط مع مراحل للسباكة الأولى والجص والبلاط والألمنيوم والكهرباء. النطاق وقائمة المراحل يُصاغان ليتوافقا مع الأعمال المتبقية فعلاً.

العقد يتضمن مهلة سماح وإجراءاً واضحاً لكلا الطرفين عند تأخر الدفع. قد تُوقف الأعمال عند المرحلة الحالية حتى تسوية الدفعة. الشروط تُكتب في العقد قبل البدء حتى لا يُفاجأ أي طرف.

التغييرات بعد التوقيع تُعالج عبر أمر تعديل خطي يُعدّل وصف المرحلة ذات الصلة وقيمتها. التغييرات الصغيرة يمكن استيعابها في أقرب مرحلة. الإضافات الكبيرة يُفضَّل الاتفاق عليها قبل التوقيع لأنها تُؤخر تواريخ الدفع اللاحقة.

المشرف الهندسي يزور الموقع عند كل مرحلة للتحقق من صحة الأعمال الإنشائية قبل الصب ومن جودة التشطيب قبل المصادقة. تقرير المشرف الخطي يمنح المالك أساساً واضحاً لإفراج كل دفعة. الإشراف يمكن إدراجه في العقد الرئيسي أو التعاقد عليه بشكل منفصل.