مقاول واحد يتولى المشروع بالكامل

عقد المقاولة العامة يجعل جهة واحدة مرخصة مسؤولة عن جميع الحرف من الحفر حتى التسليم. يبدأ المقاول بمراجعة المخططات المعتمدة من البلدية، ثم يضع تسلسلاً للأعمال بحيث لا يتعارض السباك مع الكهربائي في نفس الموقع والوقت. في الكويت، تُصب الخرسانة في ساعات الصباح الباكر ثم تُعالج بالرش والتغطية لأن حرارة منتصف النهار تُسرّع جفاف الخرسانة وتُضعف قوتها النهائية.

أمام المالك خيارات جوهرية قبل توقيع العقد: هل النطاق هيكل فقط أم تشطيب كامل؟ هل يشتري المالك المواد مباشرة أم يُدرجها في العقد؟ من يتولى تأمين الموقع ليلاً؟ هذه القرارات تؤثر على السعر وتسلسل الأعمال، لذا يجب تحديدها بوضوح في نص العقد قبل الشروع بأي عمل، لا بالاتفاق الشفهي على الموقع.

خلال التنفيذ، تشمل نقاط الفحص الرئيسية: التأكد من وصول الأساسات إلى العمق المحدد في تقرير التربة، واختبار مكعبات الخرسانة من كل صبة، والتحقق من استقامة جدران البلوك ورابطها الصحيح قبل صب أي سقف فوقها. يجب مطابقة الأعمدة والبوائك مع المخططات الإنشائية قبل وضع الخرسانة. عند التسليم يستلم المالك المخططات التنفيذية وشهادة إتمام الأعمال.