

ما يشمله العمل
كل مرحلة من التصميم وحتى تسليم الملحق جاهزاً للسكن

مخططات وتصاريح
إعداد المخططات وتقديم ملف التصريح البلدي للملحق

الهيكل الخرساني
أعمدة وجسور وبلاطات خرسانية مسلحة لدورين كاملين

الربط بالمبنى الأصلي
حفر وتثبيت قضبان ربط بالأعمدة القائمة بالإيبوكسي

جدران وعزل
بناء جدران بلوك وعزل حراري ومائي للسطح والأسقف

تمديدات الخدمات
تمديدات الصرف والكهرباء والماء قبل صب الأرضيات

التشطيب الكامل
تبليط وجبس ودهان وألمنيوم وزجاج حتى التسليم
متى تحتاج ملحق دورين؟
غرف لا تكفي
العائلة نمت وغرف الفيلا لم تعد تستوعب الجميع بشكل مريح
سكن مستقل مطلوب
تريد وحدة مستقلة لأحد أبنائك أو لتأجيرها دون مشاركة المدخل الرئيسي
الدور الواحد لا يكفي
مساحة الأرض المتبقية صغيرة ودور واحد لن يوفر المساحة المطلوبة
خطط التوسعة واضحة
المخططات الأصلية للفيلا تركت مساحة للتوسعة وحان وقت تنفيذها
أخطاء شائعة في ملحق الدورين
تجاهل حمل الأساس
بناء دورين على أساس صُمّم لدور واحد يؤدي إلى هبوط وتشقق خطير في الهيكل
حديد الربط غير كافٍ
تقليل قطر أو عدد قضبان الربط بين الملحق والمبنى القائم يخلق كسراً عند الفصل
صب الخرسانة وقت الذروة
الصب في منتصف نهار الصيف الكويتي يُسرّع تبخر الماء ويُضعف مقاومة الخرسانة
إهمال التصريح المسبق
البناء قبل صدور التصريح البلدي يعرّض المالك لغرامات وأمر بالهدم
المزيد من بناء ملاحق
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
التواصل الأولي
اتصل أو راسلنا على واتساب لوصف الفيلا والمساحة المتاحة
الكشف والتقييم
نزيارة الموقع لفحص الأساس والأعمدة وحدود ارتداد البلدية
التصميم والتصاريح
إعداد المخططات الإنشائية والمعمارية وتقديم ملف التصريح
التنفيذ والإشراف
حفر وصب وبناء وتشطيب مع مشرف هندسي طوال المشروع
التسليم
فحص نهائي وتسليم الملحق مع مخططات تنفيذية ووثائق الموقع
المساحة الإجمالية
مساحة كل دور تؤثر مباشرة على كمية الخرسانة والحديد والتشطيب
حالة الأساس القائم
إذا احتاج الأساس تقوية أو توسعة ارتفعت تكلفة الحفر والخرسانة
تعقيد الربط الإنشائي
عدد نقاط الربط بالأعمدة القائمة وعمق الحفر الجانبي المطلوب
مستوى التشطيب
الفرق بين تشطيب اقتصادي وتشطيب فاخر بالرخام والألمنيوم المزدوج كبير
الموقع والوصول
ضيق الموقع أو بُعده عن المناطق المركزية يرفع تكاليف النقل والتشغيل
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء ملحق دورين في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن بناء ملحق دورين إذا كان الأساس القائم للفيلا صغيراً؟
يعتمد الأمر على نتيجة الفحص الإنشائي. أحياناً يمكن توسعة الأساس أو إضافة حصائر خرسانية جديدة لتحمّل الحمل الإضافي. القرار يصدر بعد المعاينة وليس قبلها.
كيف تحمون الخرسانة من حرارة الصيف الكويتي أثناء الصب؟
نُجري الصب في الساعات الأولى من الصباح، ونُغطي الخرسانة بعد الصب مباشرة ونرشّها بالماء بانتظام لعدة أيام لمنع التشقق وضمان اكتمال الإماهة.
هل يظهر فاصل أو شق بين الملحق الجديد والفيلا القائمة؟
التشقق الخطي الطفيف وارد عند أي ربط بين هيكلين مختلفي العمر. الطريقة الصحيحة لتقليله هي تركيب قضبان ربط بالإيبوكسي في الأعمدة القائمة وصب الجسور الجديدة مرتبطة بها مباشرة.
هل يحتاج الملحق تصريحاً مستقلاً عن تصريح الفيلا الأصلي؟
نعم، كل إضافة أو توسعة تحتاج إلى تصريح بلدي مستقل بمخططات محدّثة تُبيّن الوضع القائم والإضافة المقترحة. البناء قبل الحصول على التصريح يعرّض المالك لعواقب قانونية.
هل يمكن تنفيذ ملحق الدورين على دفعات إذا كانت الميزانية محدودة؟
نعم، نُتيح خيار التنفيذ والدفع على أقساط متفق عليها. يُحدَّد جدول الدفع في العقد قبل بدء الأعمال ويرتبط بمراحل الإنجاز الفعلية.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google


