

ما يشمله الترميم
من التقييم الهيكلي حتى تسليم الملحق مُشطَّباً بالكامل

تقييم هيكلي
فحص الأعمدة والسقف والجدران بحثاً عن أي ضعف خفي

إصلاح التشققات
حقن التشققات الإنشائية بمواد مناسبة لمنع توسعها

عزل ومقاومة رطوبة
معالجة السطح والجدران لوقف تسرب المياه والحرارة

ترميم المبنى الخارجي
إعادة طلاء الواجهة وإصلاح فتحات الألمنيوم والمداخل

تشطيب داخلي
أرضيات وجدران وأسقف جبس ودهانات حسب المتطلبات

خدمات الصرف والسباكة
استبدال أو إصلاح خطوط المياه والصرف الصحي المتهالكة
علامات تدل على الحاجة للترميم
تشققات متكررة في الجدران
التشقق الذي يعود بعد الدهان يشير إلى حركة هيكلية لم تُعالَج بعد
بقع رطوبة في الزوايا
تلوّن الجدران أو تقشّر الطلاء عند منطقة التوصيل بين الملحق والمبنى الأصلي
تشبّع السقف بالمياه
بقع صفراء أو رمادية على سقف الملحق تعني أن طبقة العزل فوقه فقدت فاعليتها
تدهور واضح في التشطيب
الأرضيات المرتفعة أو البلاط المتشقق أو الجص المتساقط تدل على رطوبة صاعدة أو هبوط في القاعدة
أخطاء شائعة في ترميم الملاحق
البدء بالتشطيب مباشرة
وضع بلاط أو دهان فوق تشقق هيكلي لم يُعالَج يُعيد المشكلة خلال أشهر
إغفال وصلة الملحق بالمبنى
الفراغ عند نقطة التوصيل القديمة بين الملحق والفيلا مصدر رئيسي لدخول الرطوبة إذا لم يُعالَج
عزل السطح فقط من الداخل
معالجة السطح من الداخل دون طبقة خارجية على سطح الملحق لا توقف تسرب مياه الأمطار والتكاثف
استخدام مواد غير متوافقة
حقن مادة لحام غير متوافقة مع الخرسانة القائمة يُضعف الالتصاق ويُسرّع العودة للتشقق
المزيد من بناء ملاحق
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
تواصل أولي
اتصل أو راسلنا عبر واتساب لوصف حالة الملحق
زيارة وتقييم
نزور الموقع ونفحص الهيكل والعزل والتشطيبات القائمة
عرض السعر
نقدم عرضاً مفصلاً يوضح نطاق الأعمال والمواد والتكلفة
تنفيذ الأعمال
نبدأ بالإصلاحات الهيكلية ثم العزل ثم التشطيب بالتسلسل الصحيح
الفحص والتسليم
نفحص الأعمال مع المالك ونسلّم الملحق جاهزاً للاستخدام
ما الذي يحدد السعر
تتوقف التكلفة على حجم الملحق وعمق المشكلات الهيكلية ومستوى التشطيب المطلوب
اطلب عرض سعرحجم الملحق
المساحة الإجمالية تحدد كمية المواد وساعات العمل المطلوبة
نوع الأضرار الهيكلية
تشققات سطحية تختلف تكلفتها كثيراً عن تآكل حديد التسليح أو هبوط الأساس
حالة العزل القائم
إزالة طبقات عزل قديمة ومتعددة يرفع تكلفة الترميم قبل البدء بالطبقة الجديدة
نطاق التشطيب المطلوب
الاقتصار على إصلاح الهيكل يختلف عن تجديد الأرضيات والجدران والأسقف بالكامل
الموقع وإمكانية الوصول
الملاحق في المحافظات البعيدة أو ذات الوصول الضيق تحتاج ترتيبات إضافية تؤثر على التكلفة
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
ترميم ملاحق في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن ترميم الملحق دون هدم الجدران الموجودة؟
في أغلب الحالات نعم، إذا كانت الجدران سليمة هيكلياً. نقتصر على إصلاح التشققات وتجديد العزل والتشطيب. الهدم يُقرَّر فقط إذا كشف التقييم عن ضرر هيكلي عميق لا يمكن معالجته من السطح.
هل تشقق الملحق عند نقطة التوصيل بالفيلا الأصلية مشكلة خطيرة؟
التشقق عند نقطة التوصيل شائع لأن الملحق والمبنى الأصلي يتحركان بشكل مستقل قليلاً. إذا بقي دون معالجة يسمح بدخول الرطوبة والأملاح وقد يتوسع. نعالجه بحقن مناسب وإعادة ختم الفصل بالطريقة الصحيحة.
كيف تؤثر الرطوبة العالية في المناطق الساحلية على ترميم الملاحق؟
الملاحق القريبة من الساحل تتعرض لأملاح تُسرّع تآكل حديد التسليح وتُضعف الخرسانة. عند الترميم نفحص مستوى الكربنة والتآكل في الحديد ونختار مواد إصلاح مقاومة للكلوريدات.
هل يجب الحصول على إذن لترميم ملحق قائم؟
أعمال الصيانة والترميم الداخلي لا تستلزم عادةً تصريحاً جديداً، لكن إذا شملت الأعمال تعديلاً في مساحة الملحق أو هدم جزء منه وإعادة بنائه، تُراجَع الجهات المختصة لتحديد متطلبات الإذن.
هل يمكن تنفيذ ترميم الملحق على دفعات؟
نعم، تتوفر خيارات دفع على أقساط لترميم الملاحق. تُحدَّد شروط التقسيط عند الاتفاق على نطاق الأعمال والعرض النهائي.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google


