

ما يشمله التنفيذ
تنفيذ البيت من رسم المخططات حتى تسليم المفاتيح

مخططات وتصاريح
نُعد المخططات الإنشائية والمعمارية ونتابع استخراج التصريح البلدي.

أساسات وحفر
حفر واختبار التربة ثم صب الأساسات بخرسانة مقاومة للكبريتات.

هيكل خرساني مسلح
أعمدة وجسور وبلاطة سقف مع حديد تسليح موثق قبل كل صبة.

جدران وعزل
بلوك خرساني ثقيل مع عزل حراري ومائي للأسطح والجدران الخارجية.

تمديدات أولية
مواسير الصرف والمياه والكهرباء تُنفَّذ قبل التشطيب النهائي.

تشطيب كامل
رخام وبلاط وجبس ودهان وألمنيوم حتى يصبح البيت جاهزاً للسكن.
مواد وأساليب البناء
خرسانة جاهزة بملدنات
يُحافظ الملدن على قوام الخلطة وتقليل الماء الزائد الذي يُضعف الخرسانة تحت الحرارة الشديدة.
إسمنت مقاوم للكبريتات
الأملاح والكبريتات في التربة الكويتية الساحلية تهاجم الأساسات، فهذا الإسمنت يمنع التآكل الكيميائي.
بلوك خرساني ثقيل
كتلته العالية تختزن أقل حرارة داخل الجدار وتقلل انتقال الحرارة مقارنة بالبلوك الخفيف.
غشاء عزل بيتوميني
يُطبق على الأسقح المسطحة والأساسات لمنع تسرب المياه الجوفية والأمطار الموسمية.
أخطاء شائعة في بناء الدور الواحد
صب الخرسانة بلا تغطية
ترك الخرسانة عارية في شمس الصيف يُبخر الماء بسرعة ويسبب شروخاً دائمة في البلاطة والأعمدة.
غطاء حديد غير كافٍ
حديد التسليح قريب جداً من سطح الخرسانة يتعرض للرطوبة والأملاح ويصدأ مما يُفجر الخرسانة لاحقاً.
تجاهل تقرير التربة
بناء الأساسات دون معرفة نوع التربة ومنسوب المياه الجوفية يؤدي إلى هبوط أو تشقق في الجدران لاحقاً.
تمديدات بعد الصب
نحت قنوات الكهرباء والصرف في الخرسانة المتصلبة يُضعف العناصر الإنشائية ويُكلف أكثر من التخطيط المسبق.
المزيد من مقاولات عامة
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
تواصل أولي
اتصل أو راسلنا على واتساب لوصف القطعة ومتطلبات البيت.
معاينة وتصميم
نعاين الموقع ونُعد المخططات المعمارية والإنشائية.
تصريح البلدية
نتابع استخراج التصريح قبل بدء أي أعمال على الأرض.
التنفيذ والإشراف
تنفيذ الأساسات والهيكل والجدران والتشطيب مع إشراف هندسي يومي.
التسليم والفحص
فحص نهائي مشترك مع المالك وتسليم البيت كامل التشطيب.
المساحة الإجمالية
كلما زادت مساحة البيت زاد حجم الخرسانة والحديد والبلوك.
نوع التربة والأساسات
التربة الطينية أو المرتفعة المياه الجوفية تستلزم أساسات أعمق وتكاليف إضافية.
مستوى التشطيب
الفرق بين رخام طبيعي وبلاط عادي يؤثر على قيمة التشطيب بشكل كبير.
الخدمات المطلوبة
إضافة حوض سباحة أو بدروم أو خزانات أرضية ترفع التكلفة الإجمالية.
موقع القطعة
المناطق الساحلية تحتاج مواد إضافية لمقاومة الأملاح، وبُعد الموقع يؤثر على نقل المواد.
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء بيت دور واحد في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن بناء بيت دور واحد على قطعة في منطقة قديمة بها تمديدات مدفونة غير موثقة؟
نعم، نبدأ بمسح الموقع وتحديد مواقع التمديدات المدفونة قبل الحفر لتجنب أي تلف أو مخاطر. نُوثق ما نكتشفه ونُعيد التخطيط إن لزم.
ما الفرق بين الصب على دفعتين والصب الكامل في الدور الواحد؟
الصب الكامل بلا توقف يُعطي بلاطة أكثر تجانساً وأقل عرضة للتشققات عند الوصلات. في الصيف الكويتي نُنسق مع محطة الخلطة الجاهزة لضمان وصول الشاحنات بلا انقطاع.
هل يُشترط وجود صهاريج مياه في البيت الجديد؟
نعم، الخزان الأرضي وخزان السطح مع المضخة معيار متعارف عليه في الكويت لضمان ضغط مناسب وعدم الاعتماد الكلي على شبكة البلدية. نُدرجهما في مرحلة التصميم.
هل تُنفذون البيت على مراحل إذا كان التمويل غير مكتمل؟
يمكن تنفيذ الهيكل أولاً ثم التشطيب لاحقاً، لكن يجب أن تُغلق الهيكل مؤقتاً لحمايته من الأمطار والأتربة الكويتية. كما نوفر خيار التنفيذ بنظام التقسيط.
كيف تُتابع أعمال البناء إذا كنت مقيماً خارج الكويت؟
يرسل المشرف الميداني تقارير دورية بالصور ومقاطع الفيديو عبر واتساب. يمكن عقد اجتماعات مرئية عند الحاجة للمراجعة والموافقة على مراحل التنفيذ.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google





