

ما يشمله التنفيذ
من الأساسات حتى سطح الدور الثاني بكل مراحل البناء والتشطيب.

أساسات ودور أرضي
حفر وصب أساسات بخرسانة مقاومة للكبريتات مع عزل مائي.

هيكل الدور الثاني
أعمدة وجسور وبلاطة خرسانية للطابق الثاني مع حديد تسليح مدهون.

جدران بلوك وسقف
جدران بلوك خرساني كثيف وبلاطة سقف مع عزل حراري ومائي.

تشطيب داخلي وخارجي
بلاط ورخام وجبس ودهان وواجهة خارجية مكسية.

مواسير وكهرباء
تمديدات صحية وكهربائية لكلا الدورين بما فيها خزانات المياه.

متابعة وإشراف فني
مشرف فني حاضر في كل مراحل الصب والبناء وحتى الاستلام.
متى تحتاج شاليه دورين؟
المساحة الأرضية محدودة
المساحة لا تكفي لشاليه أفقي واسع، فالبناء على دورين يعوّض ذلك.
حاجة لمساكن منفصلة
تريد طابقاً للضيوف أو للأسرة بمداخل مستقلة دون بناء مبنيين.
الإطلالة أو الخصوصية
الموقع على الساحل أو بجانب ممر عام يجعل الدور الثاني أكثر هدوءاً وإطلالة.
القطعة تسمح بدورين
تصريح البلدية على القطعة يتيح بناء دورين ولم تستغل هذا الحق بعد.
قبل الاتصال بنا
وثيقة ملكية القطعة
احضر وثيقة الملكية لأن التصاريح والرسومات لا تبدأ بدونها.
تقرير التربة إن وجد
تقرير التربة يحدد عمق الأساس ونوع الخرسانة خاصة في المواقع الساحلية.
قرار توزيع الدورين
فكر مسبقاً في استخدام كل دور، غرف النوم فوق أم تحت، وعدد دورات المياه.
ميزانية وطريقة الدفع
حدد ميزانيتك الإجمالية وهل تفضل الدفع كاملاً أم على أقساط حسب مراحل البناء.
المزيد من بناء شاليه
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
اتصل أو تواصل عبر واتساب
أخبرنا بموقع القطعة ومتطلباتك الأساسية للشاليه.
زيارة وتقييم الموقع
نزور الموقع ونقيّم التربة والأبعاد وظروف البناء.
رسومات وتصريح
نُعدّ الرسومات المعمارية والإنشائية ونقدّم ملف التصريح للبلدية.
تنفيذ البناء
نبدأ من الأساسات حتى سقف الدور الثاني مع متابعة فنية مستمرة.
تشطيب واستلام
نكمل التشطيب الداخلي والخارجي ثم نسلّمك الشاليه جاهزاً للسكن.
ما الذي يحدد السعر
لا يوجد سعر ثابت، والعوامل التالية هي التي تحدد قيمة عرض السعر النهائي.
اطلب عرض سعرالمساحة الإجمالية للدورين
المساحة المبنية لكلا الدورين هي المحرك الأساسي للتكلفة.
مواصفات التشطيب
الفرق بين التشطيب الاقتصادي والفاخر يؤثر بشكل كبير على التكلفة الكلية.
ظروف التربة والموقع
التربة الساحلية المالحة أو المياه الجوفية العالية ترفع تكلفة الأساسات والعزل.
المناطق الخارجية والملحقات
إضافة مسبح أو مظلة خارجية أو سرداب تزيد من التكلفة الإجمالية.
الرسومات والتصاريح
الرسومات الهندسية وملف تصريح البناء جزء من تكلفة المشروع.
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء شاليه دورين في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن بناء الدور الثاني لاحقاً بعد الانتهاء من الدور الأول؟
نعم، لكن يجب أن تُصمَّم الأعمدة والأساسات من البداية لتتحمل حمل الدورين، وإلا ستحتاج إلى تدخل إنشائي مكلف لاحقاً.
كيف تُصبّ الخرسانة في شاليه دورين خلال صيف الكويت؟
يُفضَّل الصب في ساعات الصباح الباكر ويُستخدم مبطئ الشك لإعطاء الخرسانة وقتاً كافياً. بعد الصب تُرطَّب الخرسانة بالماء وتُغطى لتجنب التشقق الناتج عن الحرارة الشديدة.
هل يختلف تصميم الدرج الداخلي في الشاليه عن الفيلا السكنية؟
الفرق يكمن في الاستخدام والمساحة المخصصة. في الشاليه يُفضَّل درج مريح بعرض أكبر يناسب حركة الضيوف والأثاث، ويُصمَّم ضمن الهيكل الخرساني الأصلي لا كإضافة لاحقة.
هل يحتاج سقف الدور الثاني لعزل مختلف عن الدور الأرضي؟
نعم. سقف الدور الثاني يتعرض مباشرة لأشعة الشمس الكويتية فيُعزَّل بألواح صلبة مقاومة للحرارة فوق البلاطة مع طبقة عزل مائي، بينما يكفي سقف الدور الأرضي عزلاً صوتياً وحرارياً خفيفاً.
هل يمكن إضافة مصعد صغير بين الدورين في مرحلة البناء؟
نعم، وأفضل وقت لذلك هو مرحلة التصميم والرسومات حتى يُخصَّص بئر المصعد ضمن الهيكل الخرساني. إضافته بعد الانتهاء من البناء تتطلب قطع في البلاطة وتكلفة إضافية.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google
