ما يشمله التنفيذ
نتولى التقييم الإنشائي للسطح الحالي حتى تسليم الدور الجديد مكتملًا.
تقييم السطح الحالي
فحص سماكة البلاطة والأعمدة وقدرتها على استيعاب دور إضافي.
رسومات وتصاريح
إعداد المخططات الإنشائية والمعمارية واستخراج تصريح البناء.
ربط الحديد بالأعمدة
حفر وتثبيت قضبان الربط في رؤوس الأعمدة القائمة بالإيبوكسي.
هيكل خرساني وجدران
صب أعمدة وجسور وبلاطة السقف الجديدة مع جدران بلوك مسلحة.
عزل السقف الجديد
عزل حراري ومائي لبلاطة السطح الجديدة لمنع التشقق والتسرب.
تشطيب كامل
تشطيب الدور الجديد جبسًا وبلاطًا وألمنيومًا وكهرباء وصحيًا.
علامات تدل على الحاجة للبناء
قضبان حديد بارزة
قضبان الحديد الصادرة فوق بلاطة السطح تعني أن المنزل صُمم أصلًا لاستقبال دور إضافي.
ضيق المساحة الأرضية
حين تكون جميع غرف الدور الأرضي مشغولة ولا توجد مساحة للتوسع أفقيًا.
حاجة لوحدة مستقلة
الرغبة في وحدة سكنية مستقلة لأبناء متزوجين أو للإيجار دون البناء في قطعة جديدة.
سطح غير مستغل
السطح المسطح القائم يبقى فارغًا بينما تزداد الحاجة إلى غرف نوم أو صالات إضافية.
قبل أن تتصل بنا
رسومات البناء الأصلية
ابحث عن مخططات الفيلا الأصلية لأنها تُظهر مقاسات الأعمدة والحديد المستخدم في البناء.
عدد الطوابق المرخصة
تحقق من الرخصة الأصلية وعدد الطوابق المسموح بها في منطقتك قبل طلب العرض.
حالة قضبان الربط
افحص بصريًا قضبان الحديد البارزة فوق السطح لتحديد ما إذا كانت مكتملة الطول أو صدئة.
الاستخدام المقصود للدور
حدد مسبقًا هل الدور الجديد للسكن أم للإيجار أم كغرف ملحقة لأن ذلك يؤثر على التصميم.
المزيد من تعلية دور إضافي
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.
اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.
أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.
تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
تواصل معنا
اتصل أو راسلنا على واتساب لوصف البيت وعدد الطوابق الحالية.
زيارة الموقع
نزور الموقع لفحص بلاطة السطح والأعمدة وتقييم قدرتها التحميلية.
الرسومات والتصريح
نُعد المخططات الإنشائية والمعمارية ونتولى استخراج تصريح البناء.
التنفيذ الإنشائي
ربط الحديد بالأعمدة القائمة، صب الهيكل والبلاطة، رفع الجدران والتسقيف.
التشطيب والتسليم
تشطيب الدور الجديد كاملًا ثم التسليم مع الرسومات النهائية.
ما الذي يحدد السعر
لا توجد قائمة أسعار ثابتة؛ يعتمد العرض على عدة عوامل تخص مشروعك تحديدًا.
اطلب عرض سعرمساحة الدور الجديد
المساحة الإجمالية للدور الجديد هي أكبر محرك لتكلفة الهيكل والتشطيب.
حالة البلاطة القائمة
سماكة البلاطة الحالية وحالة الأعمدة تحدد مدى الحاجة لتقوية قبل البناء.
مستوى التشطيب
الفرق بين التشطيب الاقتصادي والفاخر كبير في تكلفة البلاط والأرضيات والواجهة.
وصول الكرين للموقع
ضيق الشارع أو القطع المحاطة بمبانٍ مجاورة يزيد تكلفة رفع مواد البناء.
عمق أعمال الربط
عدد الأعمدة وطول الربط المطلوب بالإيبوكسي يؤثر مباشرة على وقت العمل وكميات الحديد.
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء دور في السطح في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن بناء دور في السطح إذا لم تكن هناك قضبان حديد بارزة فوق الأعمدة؟
نعم، يمكن حفر الأعمدة القائمة وتثبيت قضبان ربط جديدة بالإيبوكسي، لكن الكميات المطلوبة تحددها نتائج التقييم الإنشائي أولًا.
هل يُسمح بالبناء على السطح في جميع مناطق الكويت؟
يختلف الحد الأقصى للطوابق المسموح بها من منطقة إلى أخرى. لذلك نتحقق من اشتراطات التخطيط العمراني للقطعة قبل إعداد أي مخطط.
كيف تُعالج الخرسانة في صيف الكويت عند صب بلاطة السطح الجديدة؟
نبدأ الصب في الساعات الأولى من الصباح، ونضيف مضافات مقاومة للحرارة، ثم نكسو البلاطة بالخيش المبلل ونصبها بالماء بانتظام لمدة كافية لإتمام المعالجة.
هل يمكن للعائلة الإقامة في الطوابق السفلية أثناء بناء دور السطح فوقها؟
في الغالب نعم، لكن مرحلة الحفر في رؤوس الأعمدة وصب الخرسانة تُحدث اهتزازًا وغبارًا. ننسق مسبقًا مع المالك لتحديد الفترات الأكثر إزعاجًا.
هل عزل السقف الجديد ضروري أم يمكن تأجيله؟
العزل ضروري ولا يُنصح بتأجيله. بلاطة السطح غير المعزولة في الكويت تتعرض لتمدد وتقلص حراري شديد يسبب تشققات وتسربات مائية في وقت قصير.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google