

نطاق العمل
من حفر الأساسات حتى تسليم سقف الدور الأرضي جاهزاً للبناء فوقه

حفر وأساسات
حفر بعمق مناسب وصب أساسات خرسانية تراعي التربة المالحة

أعمدة وجسور
أعمدة بمقاطع محسوبة لحمل الأدوار العليا المخططة

جدران بلوك
جدران بلوك خرساني داخلية وخارجية بعد اكتمال الهيكل

صب السقف
سقف خرساني مسلح مع قضبان بادئة بارزة للربط بالدور التالي

رسومات وتصاريح
مخططات معمارية وإنشائية وتصريح بناء قبل بدء الأعمال

عزل وتشطيب
عزل مائي للأساسات وخيارات تشطيب كاملة أو هيكل فقط
المواد والأساليب المستخدمة
خرسانة مقاومة للكبريتات
التربة والمياه الجوفية المالحة في الكويت تآكل الأساسات، فيُختار الإسمنت المقاوم للكبريتات لحماية طويلة الأمد
حديد تسليح مطلي أو مجلفن
الرطوبة والأملاح تصدّأ الحديد العادي تحت الأرض، فيُستخدم حديد مطلي لحماية الهيكل من الداخل
الصب المبكر وعلاج الخرسانة
في الصيف الكويتي الحار، يُصب الخرسانة فجراً وتُغطى وتُروى بالماء لمنع التشقق الناتج عن التبخر السريع
غشاء عزل مائي تحت الأساسات
غشاء مائي يُمدّ تحت بلاطة الأرضية وعلى جوانب القواعد لصدّ ارتفاع المياه الجوفية في المناطق الساحلية
أخطاء شائعة يجب تجنبها
أعمدة بمقاطع صغيرة
تصميم الأعمدة لدور واحد فقط يمنع إضافة أي دور لاحقاً دون تدخل إنشائي مكلف
إهمال قضبان البداية
ترك السقف بدون قضبان بارزة يستلزم حفر أعمدة وحقن إيبوكسي لاحقاً بتكلفة وزمن إضافيين
تجاهل العزل تحت الأرضية
المياه الجوفية ترتفع في مناطق السالمية والسالمي وغيرها، وغياب العزل يتسبب في رطوبة الأرضية وتآكل الهيكل
الصب في وقت الذروة الحرارية
الصب في ساعات الظهيرة صيفاً يسبب تبخراً سريعاً يُضعف الخرسانة ويُحدث شقوقاً في السقف والجسور
المزيد من تعلية دور إضافي
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
تواصل أولي
اتصال أو واتساب لشرح المشروع وتحديد موعد زيارة الموقع
كشف الموقع
زيارة ميدانية لتحديد أبعاد القطعة ونوع التربة وعدد الأدوار المطلوبة
رسومات وتصريح
إعداد المخططات المعمارية والإنشائية واستخراج تصريح البناء من البلدية
تنفيذ الهيكل
حفر وأساسات وصب أعمدة وجسور وسقف مع مراقبة الجودة في كل مرحلة
التسليم والمتابعة
تسليم الدور الأرضي هيكلاً أو مشطباً مع مراجعة أعمال العزل والقضبان البارزة
مساحة الدور الأرضي
المساحة الكلية للبناء هي العامل الأول في تحديد الكميات والتكلفة
عدد الأدوار المخطط لها
كلما زاد عدد الأدوار المستقبلية، كلما احتاجت الأعمدة والأساسات مقاطع أكبر
نوع التربة والمياه الجوفية
التربة المالحة أو المياه الجوفية القريبة تستلزم خرسانة خاصة وعزلاً إضافياً
مستوى التشطيب
تسليم هيكل فقط يختلف في التكلفة عن التشطيب الكامل بالرخام والكهرباء والسباكة
إمكانية وصول الموقع
ضيق المدخل أو الحاجة لرافعة يؤثر على تكلفة نقل المواد وصب الخرسانة
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
بناء دور أرضي في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن بناء دور أرضي وإضافة أدوار عليا لاحقاً؟
نعم، شريطة أن تُصمَّم الأعمدة والأساسات من البداية لتحمّل العدد الكلي للأدوار المخطط لها، وأن تُترك قضبان بادئة بارزة فوق السقف جاهزة للربط بالدور التالي.
لماذا تحتاج أساسات الدور الأرضي في الكويت عزلاً مائياً؟
المياه الجوفية في مناطق عديدة من الكويت تحمل أملاحاً وكبريتات تتآكل الخرسانة والحديد بمرور الوقت. العزل المائي تحت البلاطة وعلى جوانب القواعد يوقف هذا التسرب قبل أن يبدأ.
هل يختلف بناء الدور الأرضي عن مجرد أساسات مع جدران؟
نعم. الدور الأرضي يشمل هيكلاً خرسانياً كاملاً من أعمدة وجسور وسقف مسلح، وليس فقط أساسات وجدراناً. يتضمن أيضاً تصميم المقاطع الإنشائية وحساب الأحمال استعداداً للأدوار فوقه.
متى يُصبّ الخرسانة في الصيف الكويتي لتجنب التشقق؟
تُصبّ الخرسانة في ساعات الفجر الباكرة قبل ارتفاع الحرارة، ثم تُغطى بأغطية عازلة وتُروى بالماء باستمرار لأيام متعددة لضمان اكتمال الإماهة ومنع التشقق.
هل يمكن الحصول على الدور الأرضي كهيكل فقط ثم إضافة التشطيب لاحقاً؟
نعم. يمكن تسليم الدور الأرضي هيكلاً خاماً مكتمل الأعمدة والجسور والسقف والجدران البلوك، ثم يُنجز التشطيب الكامل في مرحلة لاحقة حسب إمكانيات صاحب المشروع.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google


