ما يشمله العقد
زيارات دورية مجدولة لفحص وصيانة شبكة المياه والصرف والمضخات.
فحص أنابيب التغذية
تفتيش بصري وقياس ضغط على خطوط PPR والحديد المجلفن.
صيانة المضخات
تنظيف مرشحات المضخات وضبط ضغط التشغيل والتحقق من المحارم.
تطهير خطوط الصرف
طرد الترسبات الدهنية والرمل الناعم من مواسير الصرف قبل الانسداد.
معالجة الترسبات المعدنية
إزالة ترسبات المياه الصلبة من سخانات الماء والخلاطات والمرشحات.
فحص غرف التفتيش
تفقد غرف التفتيش وتحقق من اتصال خط الصرف بشبكة الصرف العام.
تقرير الحالة الدوري
وثيقة مكتوبة بنتائج كل زيارة وتوصيات الإصلاح المطلوبة.
أخطاء شائعة في عقود صيانة المباني
إهمال منظومة الضغط
عدم ضبط ضغط المضخة يسبب ضرباً مائياً يضعف وصلات الأنابيب بالتدريج.
زيارات بلا توثيق
غياب تقرير مكتوب يعني فقدان سجل الأعطال المتكررة وصعوبة التتبع.
تجاهل صمامات العزل
صمام عزل تالف أو مقفل جزئياً يضعف الضغط ويعيق الإغلاق السريع عند الطوارئ.
تأجيل معالجة الترسبات
تراكم ترسبات المياه الصلبة الكويتية يضيق المقطع الداخلي ويقلل تدفق المياه تدريجياً.
قبل الاتصال: ما تحتاج تجهيزه
عدد الطوابق والوحدات
أحضر مسقطاً أو وصفاً لعدد الطوابق والوحدات لتحديد نطاق العقد بدقة.
حالة الشبكة الحالية
لاحظ أي تدني في الضغط أو رائحة صرف أو بقع رطوبة قبل الزيارة.
نوع الأنابيب المثبتة
إذا كان المبنى قديماً فتحقق من نوع الأنابيب: PPR أم حديد مجلفن أم uPVC.
وتيرة الزيارات المطلوبة
قرر مسبقاً عدد الزيارات السنوية المناسب لحجم المبنى واستخدامه.
المزيد من صيانة صحية دورية بعقد
أين تخطئ أغلب أعمال السباكة
مشاكل السباكة تبدأ مخفية وتنتهي بتكسير. وهذه الثلاث هي الأكثر تكلفة.
01أنابيب تُمدّ على عجل
التمديدات التي تُنفّذ على عجل قبل إغلاق الجدران تبقى مخفية حتى تبدأ بالتسريب.
02تسرّب لا يُرى
تسرّب بطيء خلف البلاط يظهر رطوبةً وبقعاً وفاتورة ماء أعلى.
03لا أحد يرد وقت الطوارئ
انفجار أنبوب في الليل لا ينتظر مقاولاً انتقل إلى مشروع آخر.
الحل؟
تمديدات وكشف تسربات وصيانة من شركة واحدة مرخّصة.
أنابيب تُمدّ على عجلتأسيس صحي من نفس الشركة
يُنفّذ ضمن البناء قبل إغلاق الجدران.
تسرّب لا يُرىكشف تسربات المياه
نحدد مصدر التسريب أولاً.
لا أحد يرد وقت الطوارئفني صحي طوارئ 24 ساعة
مع عقود صيانة دورية بعد التسليم.
كيف نعمل
التواصل الأولي
اتصل بنا أو راسلنا عبر واتساب لوصف المبنى وطلب العقد.
زيارة التقييم
يزور فني مختص لمعاينة الشبكة وتسجيل نقاط الفحص المطلوبة.
إعداد العرض
نُعد عرضاً مكتوباً يحدد نطاق العقد وعدد الزيارات والسعر.
توقيع العقد
بعد الموافقة يُوقَّع العقد وتُحدَّد مواعيد الزيارات الدورية.
التنفيذ والتقارير
تُنفَّذ الزيارات وفق الجدول وتُسلَّم تقارير مكتوبة بعد كل زيارة.
ما الذي يحدد السعر
تتحدد قيمة العقد بعدة عوامل مرتبطة بحجم المبنى وطبيعة شبكته ونطاق الخدمة المطلوبة.
اطلب عرض سعرحجم المبنى
عدد الطوابق والوحدات والمصارف يحدد مدة كل زيارة وتكلفتها.
عدد الزيارات السنوية
كلما زاد عدد الزيارات المجدولة ارتفعت قيمة العقد السنوية.
نطاق أعمال الإصلاح
إدراج أعمال الإصلاح الطارئة ضمن العقد يرفع قيمته عن عقد الفحص فقط.
حالة الشبكة القائمة
شبكة قديمة بأنابيب حديد مجلفن تحتاج جهداً أكبر لكل زيارة.
موقع المبنى
المواقع البعيدة عن مركز الكويت أو ذات الوصول الصعب تؤثر في تكلفة التنقل.
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
عقود صيانة المباني في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: وزارة الكهرباء والماء (توصيلات الماء والصرف)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يمكن تخصيص نطاق العقد ليشمل فقط المضخات والخزانات؟
نعم، يمكن تصميم العقد حسب احتياجات المبنى، سواء شمل الشبكة كاملة أو اقتصر على المضخات والخزانات وخطوط التغذية الرئيسية.
ماذا يحدث إذا اكتشف الفني عطلاً خارج نطاق العقد أثناء الزيارة؟
يُدوِّن الفني الملاحظة في تقرير الزيارة ويُخطرك فوراً. يمكن الاتفاق على الإصلاح بعرض منفصل دون الانتظار حتى الزيارة التالية.
هل تتضمن زيارات العقد فحص غرف تفتيش الصرف الصحي؟
نعم، فحص غرف التفتيش جزء من الزيارة الدورية للتأكد من سلامة اتصال خطوط الصرف بشبكة الصرف العام وعدم وجود انسداد أو تسرب.
هل عقد صيانة المباني مناسب للعمارات السكنية متعددة الطوابق؟
نعم، وهو أكثر أهمية لها لكثرة الوحدات وتشابك الشبكات. يُصمَّم العقد بناءً على عدد الطوابق والوحدات وعدد نقاط الصرف والتغذية.
كيف تؤثر حرارة الصيف الكويتية على جدولة زيارات العقد؟
الحرارة الشديدة تُسرِّع تمدد الأنابيب وتُضعف عوازل خزانات السطح المعرضة للشمس. لذلك تُفضَّل إحدى الزيارات الدورية في بداية الصيف للكشف المبكر عن هذه التأثيرات.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google