

ماذا يشمل العمل
كل مراحل هدم العمارة من الطابق الأخير حتى تسوية الأرض

هدم العمارة كاملاً
تكسير الأسقف والأعمدة والجدران طابقاً بعد طابق

حماية الجدران المشتركة
تدعيم مؤقت وإجراءات منع الانهيار الجانبي أثناء الهدم

فصل المرافق
التنسيق مع الجهات لقطع الكهرباء والماء والصرف قبل البدء

إزالة الأساسات
تكسير الأسكفة والكمرات الأرضية والأساسات تحت منسوب الأرض

إخلاء الردم
نقل جميع الأنقاض والحطام خارج الموقع بعد انتهاء الهدم

تسوية وتسليم
تسوية سطح الأرض وتنظيفه وتسليمه جاهزاً للبناء الجديد
علامات تدل على ضرورة الهدم
تشققات قطرية واسعة
شقوق قطرية عريضة في الأعمدة أو الجسور تشير إلى فشل هيكلي لا يمكن ترميمه
انتفاخ الأعمدة وتقشرها
انتفاخ الغطاء الخرساني وظهور الحديد الصدئ علامة على تآكل متقدم في الهيكل الحامل
انحراف الطوابق
ميل ملحوظ في سقف أو بلاطة طابق يدل على انتقال حمل غير منتظم في الهيكل
تهالك خدمات المبنى
تلف كامل في شبكات الصرف والمياه والكهرباء في كل الطوابق بحيث يتجاوز الترميم تكلفة الهدم والبناء
أخطاء شائعة في هدم العمارات
الهدم بلا تصريح
البدء بهدم العمارة قبل استخراج تصريح الهدم يعرض المالك لغرامات ووقف العمل فوراً
إهمال الطوابق السفلية أولاً
تكسير أعمدة الطابق الأرضي قبل إزالة الطوابق العليا يرفع خطر الانهيار المفاجئ للمبنى كله
ترك الردم داخل الأساسات
طمر الحطام داخل حفرة الأساس بدلاً من إخراجه يضعف تربة البناء الجديد ويسبب هبوطاً لاحقاً
عدم إخطار الجيران
إغفال إخطار أصحاب العمارات المجاورة قبل الهدم يؤدي إلى نزاعات قانونية وتأخير طويل في المشروع
المزيد من هدم وإعادة بناء
أين تخطئ أغلب مشاريع البناء
أغلب المشاكل تُبنى مبكراً وتُكتشف متأخراً. وهذه الثلاث هي الأغلى إصلاحاً.
01اختصارات تحت التشطيب
الخرسانة والحديد يختفيان تحت التشطيب، فيبقى أي اختصار فيهما مخفياً حتى يظهر شرخ.
02أخطاء خلف الجدار
خطأ في تمديدات الماء أو الصرف يُكتشف بعد التشطيب يعني تكسير بلاط جديد.
03تشطيب مستعجل
التشطيب هو ما تعيش معه كل يوم، والاستعجال فيه يظهر في كل زاوية.
الحل؟
شركة واحدة مرخّصة للهيكل والتمديدات والتشطيب.

اختصارات تحت التشطيبإشراف هندسي على التنفيذ
يُتابَع الهيكل قبل أن يُغطّى.

أخطاء خلف الجدارتمديدات من نفس الشركة
تُنفّذ قبل إغلاق الجدران.

تشطيب مستعجلتشطيب وصيانة بعد التسليم
الشركة نفسها تشطّب وتصون.
كيف نعمل
تواصل أولي
اتصل أو راسلنا عبر واتساب لوصف العمارة وموقعها
معاينة الموقع
نزور الموقع لتقييم الهيكل والجدران المشتركة والوصول للمعدات
عرض السعر والعقد
نقدم عرضاً تفصيلياً يشمل الهدم والإخلاء وتسوية الأرض
التصاريح والمرافق
نتولى استخراج تصريح الهدم والتنسيق لفصل المرافق قبل البدء
الهدم والتسليم
ننفذ الهدم من الأعلى للأسفل ونخلي الموقع ونسلمه مستوياً
ما الذي يحدد السعر
تتحدد قيمة عرض السعر بعدة عوامل خاصة بالعمارة وموقعها، ولا توجد تعرفة موحدة
اطلب عرض سعرعدد الطوابق والمساحة
كلما زاد عدد الطوابق وإجمالي المساحة المبنية ارتفعت تكلفة الهدم والإخلاء
سُمك الخرسانة والحديد
الأسقف السميكة والأعمدة الثقيلة الحديد تستهلك وقتاً أطول في التكسير وتزيد وزن الردم
إمكانية وصول المعدات
الشوارع الضيقة أو المواقع الداخلية تحدّ من حجم المعدات وترفع تكلفة العمل
الجدران المشتركة
وجود جدران مشتركة مع عمارات مجاورة يستلزم أعمال تدعيم إضافية تؤثر في السعر
مسافة التخلص من الردم
بُعد موقع التفريغ المعتمد عن الموقع يؤثر مباشرة في تكلفة نقل الأنقاض
لماذا مقاول واحد أفضل من أربعة
كل مقاول إضافي يعني موعداً إضافياً وعذراً إضافياً. معنا جهة واحدة مسؤولة عن كل شيء.
على المفتاح
العظم والتشطيب عند شركة واحدة، من القواعد حتى تسليم المفتاح.
الدفع بالأقساط
بناء وتشطيب بالتقسيط. اسألنا عن التفاصيل.
إشراف هندسي
مخططات هندسية وإشراف على التنفيذ في الموقع.
بعد التسليم
عقود صيانة دورية وفني صحي للطوارئ على مدار الساعة.
شركة كويتية مرخّصة لتشييد المباني وتشطيبها وترميمها وأعمال البنية التحتية.
ماذا يقول عملاؤنا
كل التقييمات على Googleممتاز
Taha Saad
تقييم على Google
ممتاز
Ali Nadi
تقييم على Google
هدم عمارات في الكويت. نعمل في محافظات الكويت الست: العاصمة، حولي، الفروانية، مبارك الكبير، الأحمدي، الجهراء.
مراجع رسمية: بلدية الكويت (تراخيص البناء والمخططات)
أسئلة شائعة
اتصل الآنهل يختلف هدم العمارة المتعددة الطوابق عن هدم الفيلا العادية؟
نعم، العمارة تعني طوابق متعددة وأحمالاً أكبر وأعمدة وأسقف أثقل، مما يستلزم تخطيطاً مختلفاً للتسلسل الهدمي ومعدات أكبر وإجراءات سلامة أكثر تعقيداً مقارنة بفيلا من طابقين.
ماذا يحدث للحديد المسلح بعد هدم العمارة؟
يُفصل حديد التسليح عن ردم الخرسانة، وعادةً ما يُباع كخردة معدنية مما قد يُقلل من إجمالي تكلفة الهدم. يُحدد العقد بوضوح من يملك الحديد المفكوك.
كيف تتعاملون مع الغبار الكثيف أثناء هدم عمارة كبيرة؟
نستخدم رش المياه المستمر على نقاط التكسير لتثقيل الغبار وإسقاطه قبل انتشاره. هذا ضروري بشكل خاص في مواقع الكويت المحاطة بمبانٍ مجاورة.
هل يمكنني هدم الطوابق العليا فقط والإبقاء على الطابق الأرضي؟
يمكن ذلك من الناحية التقنية، لكنه يستلزم دراسة هيكلية مستقلة للتحقق من قدرة الطابق المتبقي على تحمل الأحمال بعد إزالة الطوابق الفوقية، ويحتاج تصريحاً خاصاً بالهدم الجزئي.
هل تتولون هدم العمارة وبناء الجديدة بعقد واحد؟
نعم، نستطيع تغطية الهدم الكامل والبناء الجديد ضمن عقد واحد متكامل. يوفر ذلك على المالك تنسيق عمليتين منفصلتين ويضمن استمرارية الإشراف من الهدم حتى التسليم النهائي.
شركة مرخّصة ومسجّلة في الكويت
تحقّق منا قبل أن توقّع. هذا رقم ترخيصنا، والأنشطة المرخّصة لنا.
موقعنا على خرائط Google

